부동산 매매 거래에 있어서 교환 거래를 하기도 합니다. 부동산 교환계약은 절세방법으로 이용되는 경우도 있습니다. 이 경우 세무조사의 대상이 될 수도 있기 때문에 교환계약을 할 때 주의해야 할 사항들이 있습니다. 오늘은 교환계약을 통한 절세방법과 장점, 단점에 대해 알아보겠습니다.    부동산 교환은 부동산을 소유한 당사자들 간에 해당 부동산을 맞바꾸는 매매계약입니다. 소유권이전등기의 원인이 되는 매매, 판결, 증여와 같이 합법적 거래 방식입니다.  일반적인 경우 매매를 하게 되면 현금거래를 하는 경우가 대부분이지만 교환거래는 상호 간의 협의를 통한 부동산 교환으로 진행되는 방식입니다.   교환계약 작성 시 주의사항    교환계약의 장점   ● 교환계약은 매도와 매수가 동시에 이루어지는 방식으로 복잡하지만..

부동산 매매 거래에 있어서 교환 거래를 하기도 합니다. 절세의 방법으로 이용되는 경우도 있는데 이 경우 세무조사의 대상이 될 수도 있기 때문에 교환계약을 할 때 주의해야 할 사항들이 있습니다.    부동산 교환 계약 부동산 교환은 부동산을 소유한 당사자들 간에 해당 부동산을 맞바꾸는 매매계약입니다. 소유권이전등기의 원인이 되는 매매, 판결, 증여와 같이 합법적 거래 방식입니다. 일반적인 경우 매매를 하게 되면 현금거래를 하는 경우가 대부분이지만 교환거래는 상호간의 협의를 통한 부동산 교환으로 진행되는 방식입니다. 그래서 금액을 산정하거나 차익이 발생하는 경우도 있을 수 있습니다. 교환 계약이 가능한 물건은 아파트, 빌라 등 주택과 상가나 토지 등 주택 외의 모든 부동산이 거래 가능합니다. 가장 중요한 것..

청약제도가 2024년 3월 25일부터 획기적으로 바뀌게 되었어요. 주택청약제도란? 주택을 분양받으려는 사람이 자격을 갖추어서 내가 사겠다고 의사 표시를 하기 위해 예금에 가입하는 제도예요. 여기서 말하는 예금 가입은 주택청약통장에 가입하는 것을 말해요. 주택청약을 신청하기 위해서는 주택청약통장은 필수입니다. 새로운 청약 제도는 불리한 청약 제도로 인해서 결혼이나 자녀 출산을 미루는 젊은 층들이 많아 결혼과 출산을 장려하고자 하는 취지에서 개편이 이루어졌다고 해요.    1. 배우자의 혼인 전 주택 이력 배제  배우자의 혼인 전 주택 이력을 배제해요. 신혼부부특별공급, 생애최초특별공급, 신생아특별공급이 이에 해당해요. 배우자 외 다른 세대원의 주택 소유 및 당첨 이력은 배제해 주지 않으니 주의하세요. 혼인..

사업양도신고서는 사업양도법에 따라 제출해야 하는 의무적인 신고서입니다. 사업양도신고서를 제출하지 않으면 과태료를 물게 될 수도 있습니다. 하지만 사업포괄양도양수계약서를 작성할 경우 사업양도신고서 신고를 하지 않을 수도 있습니다. 사업양도신고서는 사업을 양도하는 사람이 사업양도를 담당하는 관공서에 제출하는 신고서입니다.   양도되는 권리와 제외되는 권리, 그리고 동일하게 양도되는 의무와 제외되는 의무 등 사업 양도의 내용을 작성해야 합니다. 부가가치세 확정신고서를 제출하는 경우에는 기획재정 부령으로 정하는 다음 표의 구분에 다른 서류를 함께 제출하여야 하므로 반드시 신고서를 작성하도록 해야 합니다.  사업양도신고서란? 기업이 사업을 다른 기업에 매각하거나 인수할 때 지방세법 제13조에 따라 제출하는 서류입..